Apartamento T1 com terraço de 28 m² no Murganhal, Caxias

Apartamento T1 com terraço de 28 m² no Murganhal, Caxias, disponível a partir de Agosto.

Descubra este excelente apartamento T1, com 2 assoalhadas, uma área útil de 76,89 m² e um fantástico terraço privativo de 28 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade e conforto.

Situado na tranquila zona residencial do Murganhal, em Caxias, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, próxima da Praia de Caxias, da zona ribeirinha e do Complexo Desportivo do Jamor. A envolvente combina qualidade de vida, natureza e conveniência urbana.

Este apartamento encontra-se num R/C alto, oferecendo a praticidade de um piso térreo com a vantagem de maior privacidade, luminosidade e conforto.

Localização estratégica:

* A poucos minutos de Lisboa, com acessos rápidos pela A5 e Marginal;
* A cerca de 15 a 20 minutos do centro de Lisboa;
* A 5 minutos de carro da Cidade do Futebol, centro de treinos da Federação Portuguesa de Futebol;
* A 5 minutos de carro do Oeiras Parque, Parque dos Poetas, Lagoas Park e Quinta da Fonte;
* Estação de comboios de Caxias nas proximidades, permitindo chegar a Cascais em cerca de 10 minutos ou ao Cais do Sodré, com ligação ao Metro e ao centro da cidade.

Destaques do imóvel:

* Área útil: 76,89 m²
* Terraço privativo: 28 m²
* Tipologia T1 com áreas generosas
* R/C alto, proporcionando maior privacidade e conforto
* Excelente estado de conservação do edifício e do apartamento
* Zona calma, residencial e com espaços verdes nas imediações
* Parque próximo, ideal para caminhadas e momentos de lazer

Este apartamento é a escolha perfeita para quem valoriza uma vida tranquila, rodeada de natureza, sem abdicar da proximidade à cidade, ao mar e a todas as comodidades do dia a dia.

Venha conhecer o seu novo lar e desfrute de uma qualidade de vida única entre o campo, o mar e a cidade.

Documentos necessários:

* Cartão de Cidadão, Cartão de Residência ou Passaporte
* Comprovativo de IRS
* Últimos 3 recibos de vencimento
* Fiador, caso se revele necessário após análise dos rendimentos

Condições de entrada:

* 2 rendas
* Caução

Agende já a sua visita!


ENGLISH:
1-Bedroom Apartment with 28 m² Terrace in Murganhal, Caxias

Discover this excellent 1-bedroom apartment, featuring a useful area of 76.89 m² and a fantastic 28 m² private terrace, ideal for enjoying outdoor moments with complete privacy and comfort.

Located in the peaceful residential area of Murganhal, Caxias, this property benefits from a privileged location close to Caxias Beach, the riverside area, and the Jamor Sports Complex. The surroundings combine quality of life, nature, and urban convenience.

This apartment is situated on an elevated ground floor, offering the practicality of a ground-floor unit with the added benefits of greater privacy, natural light, and comfort.

Strategic location:

* Just a few minutes from Lisbon, with quick access via the A5 motorway and the coastal Marginal road;
* Approximately 15 to 20 minutes from Lisbon city centre;
* 5 minutes by car from Cidade do Futebol, the training centre of the Portuguese Football Federation;
* Only 5 minutes by car from Oeiras Parque, Parque dos Poetas, Lagoas Park, and Quinta da Fonte business areas;
* Close to Caxias train station, allowing access to Cascais in about 10 minutes or to Cais do Sodré, with connections to the Metro and Lisbon city centre.

Property highlights:

* Useful area: 76.89 m²
* Private terrace: 28 m²
* Spacious 1-bedroom layout
* Elevated ground floor, providing greater privacy and comfort
* Excellent condition of both the building and the apartment
* Quiet residential area with green spaces nearby
* Nearby park, ideal for walking and leisure activities

This apartment is the perfect choice for those who value a peaceful lifestyle surrounded by nature, while still enjoying close proximity to the city, the sea, and all daily amenities.

Come and discover your new home and enjoy a unique quality of life where countryside, sea, and city are all within easy reach.

Required documents:

* Citizen Card, Residence Permit, or Passport
* Proof of annual income tax declaration
* Last 3 salary slips
* Guarantor, if required after income verification

Entry conditions:

* 2 months’ rent
* Security deposit

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