INVESTIMENTO PREMIUM | Terreno com projeto aprovado IPL – PENICHE
1 200 000€
- Útil: 1550m2
- Bruta: 1821m2
- C.E.: A+
- Ref: 67340-TEA260418
Localização
Leiria, Peniche, Peniche, São Marcos (São Pedro)
Descrição
Apresentamos uma oportunidade de investimento distinta e estratégica em Peniche, numa localização de elevada procura e forte valorização, junto ao IPL de Peniche.
Este terreno combina localização premium, escala e projeto estruturado, posicionando-se como uma solução ideal para investidores que procuram rentabilidade segura e valorização sustentada.
📍 Localização Estratégica
Inserido em zona urbana consolidada
A escassos metros do polo universitário
Forte pressão de procura habitacional (estudantes e mercado permanente)
Enquadramento urbano em requalificação e valorização
📐 Características do Ativo
Área total do terreno: 1.803,90 m²
Terreno urbano para construção
Excelente exposição e acessos
Envolvente qualificada e em crescimento
🏢 Projeto de Desenvolvimento
Edifício multifamiliar com 18 frações
Tipologias: T0, T1 e T2
No piso do rés-do-chão a proposta prevê 3 fogos T1, 4 fogos T2 e 2 fogos T0.
No 1º andar a proposta contempla 3 fogos T1 e 4 fogos T2 e 2 fogos T0.
2 pisos acima da cota de soleira
22 lugares de estacionamento privado + 8 para motociclos
Áreas exteriores e espaços comuns qualificados
✔️ Projeto enquadrado nos parâmetros urbanísticos locais
✔️ Solução alinhada com necessidades habitacionais do ensino superior
✔️ Potencial de exploração em arrendamento de média/longa duração ou modelo híbrido
Este terreno combina localização premium, escala e projeto estruturado, posicionando-se como uma solução ideal para investidores que procuram rentabilidade segura e valorização sustentada.
📍 Localização Estratégica
Inserido em zona urbana consolidada
A escassos metros do polo universitário
Forte pressão de procura habitacional (estudantes e mercado permanente)
Enquadramento urbano em requalificação e valorização
📐 Características do Ativo
Área total do terreno: 1.803,90 m²
Terreno urbano para construção
Excelente exposição e acessos
Envolvente qualificada e em crescimento
🏢 Projeto de Desenvolvimento
Edifício multifamiliar com 18 frações
Tipologias: T0, T1 e T2
No piso do rés-do-chão a proposta prevê 3 fogos T1, 4 fogos T2 e 2 fogos T0.
No 1º andar a proposta contempla 3 fogos T1 e 4 fogos T2 e 2 fogos T0.
2 pisos acima da cota de soleira
22 lugares de estacionamento privado + 8 para motociclos
Áreas exteriores e espaços comuns qualificados
✔️ Projeto enquadrado nos parâmetros urbanísticos locais
✔️ Solução alinhada com necessidades habitacionais do ensino superior
✔️ Potencial de exploração em arrendamento de média/longa duração ou modelo híbrido
Atributos
- Vista mar
